ARAZİ BİRİM DEĞERLERİ
Arazi birim değerleri bir belde için çok önemli bir unsur. Bu değerlerin emsallerinden yüksek olması : Resmi dairelerdeki yapılacak işlemlerde daha yüksek harç ödemeye neden oluyor. Buda vatandaşlar arasındaki eşitliği bozuyor.
Tapu dairelerinde yapılan işlemlerde emsallerinden fazla harç ödenmesi insanları tedirgin ediyor. Yapılan işlemlerde fazla harç ödememek için eskiden olduğu gibi muhtar mühürleriyle işlem yapıyorlar. Tapular babaların yahutta dedelerin üzerinde kalıyor. Kadastro işlemleri hedefine ulaşamıyor. Tapuda intikal yaptırmadan alım satım yapıyorlar. Bize göre işler daha fazla karışmadan bu işi düzeltmeli.
Şimdi bizim Ordu ilimiz, bu noktada kalmıştır. İlerlere doğru araziler intikal görmediği için, çok hisseli tapular olmaya başlayacaktır. Türkiye’nin gelişmiş illeri bu kıymet takdiri işini çok uygun şartlarda belirlemeyi başarmışlardır. Şimdi biz bunun faturasını ödüyoruz. Elimde 30 aralık 2009 tarihli Zaman gazetesinde yayınlanmış bir liste var. Bu listede arazi birim değerlerini görüyoruz. Ordu ili birim değerleri Türkiye’nin en gelişmiş illerinden kat kat daha fazla. Gaziantep ve Kayseri’de bu değerler kırsal arazide 0.03 olarak tesbit edilmiş, Ordu’da ise 4.00 olarak tesbit edilmiş. Ve bu değerler süresi içersinde itiraz edilmediği için kesinleşmiş. Artık hukuki yollardan gidip bunu düzeltmek mümkün değil. İllaki siyasi yollardan gidip bunu düzeltmek lazım. Biz şimdi Orduyu yakından bilip tanıyan ve Orduyu seven güçlü bir siyaset adamı arıyoruz. Buda herhalde eski Ordu Valimiz Sayın Necati Çetinkaya’dan başkası olamaz.
Sayın Necati Çetinkaya AK parti Genel Başkan Yardımcısı. Ordu’da görev yaptığı yıllardanda, kendisinin bir Ordu sevdalısı olduğunu biliyoruz. Biz geçmiş zamanlarda yazdığımız bir yazıda; “ Gece saat 11 Vali Çetinkaya Akkuş’da diye ” bir ifade kullanmıştık. Vali Çetinkaya’nın Ordu’daki çalışmalarını bu cümle iyice ifade ediyor diye düşünüyorum. Ordu sevdalısı olan bu değerli insan; Şimdi siyasi gücünde zirvesinde. Herhalde Ordu ilinin bu maduriyetini düzeltebilecek en güçlü insan kendisidir. Ordu’daki çalışmalarının hatırasına ilimizi bu zor şartlardan kurtarmasını diliyoruz. Bu dileğimizi tüm Ordu halkının tercümanı olarak istediğimize inanıyoruz. Bunu tüm Ordu halkına iletebilseydik, mutlaka olumlu cevap alacaktık. Sayın Valimiz Necati Çetinkaya’dan dağlar kadar ricada bulunuyoruz. İlimiz halkını bu sıkıntıdan kurtarsın. Geleceğin arazi sorumlu bir beldesi olmak istemiyoruz.
Kendi kendime düşünüyorum. Türkiye’nin en gelişmiş illeri arasında olan Kayseri ve Gaziantep’in, İlimiz Ordu’dan yüz kattan daha düşük bir fiyat tesbiti yapmaları onların kalkınmışlığının bir ölçüsümüdür. Ve bizim Kayseri ve Gaziantep’den yüz kattanda fazla: Arazi değeri koymamız , gerikalmışlığımızın bir ölçüsümüdür. Yani bir sahipsiz saçaksızmıyız...
Bize göre yabancı marketlerden başka bir sorunumuz yok. Biz Fatsa olarak güçlüyüz ki: bir karfur, bir şok, dört tane bim, şimdi birde yüzbir diye bimin rakibi var. Bunlar günde binlerce lirayı şehrin dışına çıkartıyorlar. Herhalde seçimlerden önce yabancı marketlerin şehir dışına nakletmeleri kararı alınmalı ve bunlara uygun bir müddet verilmeli ...
Evetteki başarı ile seçimi karıştırmayalım. O bir hayır şer mücadelesi gibi birşeydi. Ak Partili belediyelerin olduğu yerler iyi çıktı. Herhalde il birincisi yukarı damlalı % 96, İslamdağ % 92,5, biz bundan şunu anlıyoruz. Belediyeleri kazanmak seçimlerde oy artırmaya vesile olabiliyor. Belediye başkanları milletvekillerini gerilerde bıraktı. Yıpranmış milletvekillerinden yarar gelmiyor. Ordu merkezde güçlü milletvekilleri olmasına rağmen muhalif belediye yenilemedi...
